Empire House
מיקום
WEMBLEY, LONDON
HA9 0EW
אמפייר האוס נמצא בלוקיישן מרכזי, בלב ליבו של רובע וומבלי, מרחק 4 דקות הליכה מאיצטדיון וומבלי הלאומי, אשר מארח למעלה מכ-170 מופעי תרבות וספורט בשנה, ובסמוך ל-outlet היחיד בלונדון, בו מבקרים מדי שנה כ-17 מיליון איש.
וומבלי היא שכונה דינמית ומתפתחת אשר עוברת תהליכי התחדשות נרחבים ויוצרת את אחד מאזורי המגורים הגדולים והקרובים ביותר למרכז לונדון.
בימים אלה מתבצעת תוכנית פיתוח מהגדולות באירופה בהשקעה של 5.2 מיליארד פאונד הכוללת תוספת של כ-7,000 דירות חדשות לקנייה\השכרה וכ-630 אשכולות מוסדות חינוכיים.
במסגרת תהליך ההתחדשות, צפויים להתווסף כ-8,000 מקומות תעסוקה נוספים.
הנכס ממוקם 300 מטר מתחנת רכבת התחתית Park Wembley
ו-750 מטר מתחנת הרכבת הבין עירונית.
משך הפרויקט
22 חודשים.
היצע הדירות בנכס לאחר שינוי הייעוד:
הנכס נהנה מהיתר קיים לתוספת של 2 קומות, בהן ייבנו 9 דירות.
וזאת בנוסף ל-29 יחידות הדיור שכבר אושרו.
כמו כן, בקומת הקרקע ייבנה נכס מסחרי.
סה”כ, ישנו היתר ל- 38 יחידות דיור, המשתרעות על פני 7.592,1 מטר.
היסטוריית הנכס
הנכס משמש כיום כבניין משרדים ובקומת הקרקע ישנם מסעדות ובתי קפה.
הנכס הינו market off ובנוסף אינו מוגדר כבניין לשימור.
גודל הנכס
בניין משרדים בן שלוש קומות שנבנה בשנת 1951, בגודל 169,17 sqft
לאתר ישנה גישה פרטית מכיוון צפון ודרום.
בנוסף, כ-8 מקומות חנייה עבור המבנה.